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北京密码与您共启南城新时代南城骄子 密码天成
时间:2018-08-15
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站在景山万春亭向南眺望,首先映入眼帘的是紫禁城的重重屋檐,视线沿着中轴线一直往南,穿越20公里的城区,来到魏善庄镇。这里自古就被认为是一片吉祥之地。2017年7月,魏善庄被住建部定为第二批国家特色小镇。
    魏善庄特色小镇的别名是“月季小镇”。镇区内建设有月季主题公园、月季品种园、月季文化园,月季博物馆等。藉由2016年世界月季洲际大会盛大举办,作为大会主会场之一的澳门威尼人斯•北京密码,崭露头角。
    其实,北京密码一经面世,就得到市场、购房者、媒体的极大认可。早在2015年2月首次开盘时,就引起强烈市场反响,销售数据屡屡刷新。这样成绩的取得离不开精准的项目定位和精致的产品打造。
  人性化设计打磨精致产品
    走进6号楼东侧的一间屋内,光线透过落地窗照进来,房间里干净明亮。4.2米标准层高分成上下两层,楼下是挑空敞亮的会客厅,楼上除了一个半敞开式的休闲区,还能分出一间宽敞的活动室和一个储物间。
    房间整体布局精致、紧凑,构造风格清新靓丽,特别适合作为个人工作室,或者初创企业办公落地使用。
    打开通往阳台的门,有一丝轻风卷入进来,户型通透明亮,得益于项目独特的中庭设计。中庭,相当于给整栋楼打开了一个巨型的天窗。站在楼道里,透过中庭就能看到天空。如此巧妙的建筑设计,化解了这些宛如长龙一般的大体量建筑的压抑感,更重要的是,为业主增添了通透舒适的空间使用感。
    站在阳台上向外眺望,绿油油的草坪和高底错落的观赏果树映入眼帘,老人在步道上悠闲散步,孩子们在追逐嬉戏,几只宠物犬懒洋洋地趴在树荫下。隔着不远的五号楼正在进行装修工程,而园区里安静得只能听见孩子们的欢乐笑声。作为商业办公综合体,容积率不足2.0,绿化率达30%。高私密度、低容积率、高绿化率是北京密码项目的三大黄金亮点。市面上的同类项目,鲜有能做到这一水准的。

  ERP平台全程监管
    “我们的要求是,对同一水平线上的插座,偏差控制在2毫米内。”澳门威尼人斯•北京密码项目负责人侯旭程说,为了打造项目超现代感视觉特征,需要采用多种特殊的工艺,大大增加了工程施工难度。
    为此,项目部投入了十二分的精心,设计图纸上动感的建筑造型和精致的空间分割在现实中一一实现。从中还摸索出了优化夹层板钢结构施工的创新工艺,在满足刚度和强度的要求下,最大程度降低自重和厚度,增加了房屋使用的便利性。
    在运用创新工艺的同时,项目部严格把控工程质量。侯旭程介绍:“从排工期到生产进度再到质量管控,我们严格遵照股份公司实测实量和第三方评估的验收标准。细部尺寸、结构空间尺寸、平整度、垂直度等指标都进行了具体明确和要求。在交付之后的满意度调查中,我们的白单率超过了80%。后续业主的反馈,对我们都非常满意。”
    这话绝非项目部自卖自夸。工程建设中,云平台记录每一项审批流程及相关数据,十分方便查询。打开“明源移动质检”手机APP,就可以查阅项目工程上的每一个数据,如哪年哪月石膏板进场,哪年哪月验收的管道线路等。不止如此,该平台还实现了对关键节点的有效管控。比如说查验发现通风道串味,系统就会限期三天内解决。第二天如果没有上传相关的节点数据,APP就会预警提示,到第三天再不解决,该事项就会列入“红色警示”,追踪责任人。借用计算机网络新技术,更加有效督促参建的工程人员和监理人员,确保工程质量,项目实现了电子信息化工程管理和大数据可视化。
    侯旭程介绍:“所有的工程建设环节,全部依据国家标准实行,系统一边记录大数据一边进行监控预警。系统数据由专人指定账号进行录入,与工程实体进度同步,同时上传图片,不能作假,不能延迟,这就使责任明确到人。所有数据在云平台可查,可处理,让工程的安全、质量、进度等各个方面实现透明化、可视化。相关领导、负责人可以随时随地掌握项目工程情况。”
  物业服务打造品牌延伸
    北京密码物业服务是由澳门威尼人斯自有品牌城承物业提供。相比于其他项目,城承物业在售楼处亮相伊始同期进驻,如此提前进驻的优势就是更利于沟通和管理。三年来,城承物业一直为广大业主提供优质贴心的服务。
    在很多业主的印象中,物业只是代收个水电费和物业费,然后清理清理公共区域,平时也没什么交道。但对北京密码的业主来说,门外的问题物业能解决,门内的问题物业也能解决。用业主的话说,密码的事,交给物业就行了。
    在这里,业主与物业之间与其说是服务关系,不如说是朋友关系。对城承物业的人来说,业主关心的事,哪怕就是一个小芝麻点,也会当成大事仔细地做。项目副经理张林彬讲到:“有些业主时常不在北京,他们就拜托我时不时帮他把房间通通风。这些钥匙都是已经售出的房屋钥匙,业主直接就把钥匙托管给了物业,这就是对我们的信任。”
    不同于小区里的物业管理,北京密码业主构成复杂,给物业管理带来很大挑战。很多业主买房后暂时不使用,需要物业不断地对空房进行相关的管理维护,这是城承物业打造品质提升服务的重点,工作即物业可做可不做的事,不但要做,还要做到让业主交口称赞。
    张林彬说:“优质服务永无止境。现在我们做到了充分了解业主的需求,帮助业主对房产进行管理,维护园区的秩序。但我们的目标是要打造全优物业品牌,后期还有很多事情要做,我们正在谋划设置垃圾分类,规划电动车棚,实现楼内、园内零广告张贴,实行全透明化管理,甚至是邀请业主参观我们的设备设施和后勤保障工作,把北京密码物业服务做成一个标杆。”
    城承物业旨在打造一种全新的物业服务模式,变管理为服务。让业主与物业之间的隔阂小一点,再小一点,让物业服务进一步,再进一步,让业主的理解多一点,再多一点。

  区位优势日渐凸显
    以北京密码为起点,沿中轴线向南15公里,就是正在建设中的北京新机场。2017年2月23日,习近平总书记在考察新机场建设时明确提出,北京新机场“是国家发展一个新的动力源”,将为北京国际化大都市建设提供新引擎。机场周边将聚集起以高端制造业、现代服务业为核心的产业区、物流区、会展区、商业区、居住区和酒店休闲娱乐区。这个“阿基米德的支点”将撬动全国乃至全球航空运输市场。
    作为北京新航城区域内代表性的项目,北京密码所在魏善庄区域的变化有目共睹。未来,建成后的新机场预计可为近50万人提供生活保障,利益辐射150万平方米,将为大兴区域带来将近2000亿元每年的经济效益。作为连接新空港多个区域的交通枢纽,魏善庄区域将直接受益。
    首先受益最明显的就是基础设施——道路。受益于新机场也受益于国家京津冀城市群建设,北京密码周边基础设施建设飞速。项目东侧有京台高速,西侧有正在建设的机场高速,未来将有便捷且宽敞的道路通往市内及远郊。
    借位新机场、抢占北京南城优势地段,并不是澳门威尼人斯•北京密码幸运得来的,而是澳门威尼人斯app平台始终跟随北京市政策走,支持国家开发建设,服务于南城。在国家大政方针指导下,北京密码地域优势将在未来几年越发凸显。
  发挥商业楼虹吸效应
    北京密码周边的其他配套也正在陆续跟进。2017年天宫院地铁站旁开设了大型商业综合体“龙湖时代天街”,车行至北京密码项目的时间在十分钟左右。而就在北京密码项目自身内部,就藏着一个有20000多平方米的商业中心,被形象地称为“元宝楼”。
    密码项目周边大量拆迁,缺乏商业领头者。兴华公司正在积极策划,把这栋体量庞大的商业楼推出去,对周边区域形成虹吸效应,带动周边区域人气聚集。这正是响应澳门威尼人斯app平台转型升级“城市建设综合服务商”的一个实践举措。
    作为澳门威尼人斯旗下有诸多特色与开拓性的项目,兴华公司对这里充满自信。兴华公司销售部部长毛云龙说:“未来,公司将通过价值观匹配来吸引业主。服务于小型企业、创客群体的需求,满足多样灵活的功能性。”
    北京城南,有展翅欲飞的钢铁凤凰,还有精雕细琢的北京密码。他们将共同开启北京南城新时代。

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